Real Estate Agent
North Shore / Auckland
— Nic & Misaki

外国人のNZ不動産購入には明確なルールがあります。訪問者やオークランド在住者から寄せられる「物件を買いたい」「ホリデーハウスを持ちたい」というご相談をもとに、ビザの種類と居住実態による購入可否の線引きを解説。2026年3月施行の法改正を踏まえた立場別の条件と例外ルートを整理しました。

入居者がいる状態で売るか、退去後に売るか。どちらが有利かは物件と買い手層によって変わります。オークランドの市場に合わせた判断のポイントを整理しました。

オークランドの冬は雨と湿気が住まいの大敵。雨どいの詰まりや屋根の劣化、床下の湿気を放置すると、腐食やカビが進み家の資産価値を下げる原因になります。冬前に確認して、物件の健康状態を保ちたい5つのメンテナンスポイントを、オークランドの日本人不動産エージェントが解説。売却を見据えた住宅管理にも役立つ内容です。

「自分の家はお城」——愛着があるからこそ、客観的な視点が欠かせません。住みながら売却する家は、断捨離、インテリアの統一感、小物での演出、徹底清掃、匂い対策の5点が印象を左右します。オークランドの日本人不動産エージェントが、バイヤーに選ばれる家づくりの準備ポイントを具体的に解説。物件により準備は数か月かかることも。

不動産エージェントは何を基準に選ぶべきか。手数料の安さだけで決めると、売却価格そのものを損なう可能性があります。近隣での実績、マーケティング計画、交渉で最後の1〜5％を引き出す力、トラブル時の対応力——面談時に確認すべきポイントを整理しました。オークランドで家を高く売るための、エージェント選びの実践ガイドです。

便利で豊かな日本を離れ、なぜニュージーランド・オークランドなのか。多文化が共存する寛容さ、人を肩書きで判断しない空気、身近な海と澄んだ空気、ワークライフバランス、そして不動産にかかる税負担の軽さまで。オークランド在住の日本人が、暮らして実感した15の魅力を等身大の視点でお伝えします。

売る直前に慌てて改装していませんか。売却で結果を出すオーナーはさんは数ヶ月前から動いています。早めにエージェントへ相談すれば、買い手が本当に見るポイント、費用対効果の高い工事、最適な売り出し時期まで整理でき、無駄な出費を防げます。オークランドで活躍する日本人エージェントが、6〜12ヶ月前から始める準備術を解説します。